Виды обмана при приобретении загородного дома
- Обновлено 09 Февраль 2014
Покупка загородного дома является ответственным, требующим больших финансовых вложений шагом. К достижению поставленной цели люди могут идти годами. Учитывая практический опыт купли-продажи домов, можно отметить, что периодически возникают сложные ситуации, в результате чего страдает одна из сторон. Для того, чтобы избежать непредвиденных осложнений, необходимо учитывать некоторые нюансы и иметь информацию, позволяющую представлять возможные варианты обмана.
Прежде всего, приобретение загородного дома следует осуществлять ранней весной, так как после схода снега проявляются недостатки земельного участка, заметны слабые места постройки.
Одним из способов мошенничества является продажа домов, находящихся в аварийном состоянии. Строение возводится из некачественных строительных материалов. Внешне все выглядит аккуратно и красиво, а через несколько месяцев после покупки дом начинает разрушаться либо трескаться. Положительным моментом может стать только факт возможности устранения неполадок.
Продажа домов по поддельным документам - довольно распространенный вид обмана. На практике это может выглядеть так. Хозяин земельного участка находится в «местах не столь отдаленных», жена его куда-то пропала. Доброжелатели оформляют поддельную доверенность и другие необходимые документы для сделки, а после этого продают недвижимость.
Следующие виды мошенничества могут проявляться в различных ситуациях:
1. Продажа недвижимости по предварительным договорам.
2. Продажа дома одновременно нескольким лицам.
3. Захват чужого участка незаконным образом.
4. Незаконная сдача в аренду земельного участка.
Фантазии мошенников в погоне за прибылью не имеют границ. Поэтому, приступая к процессу покупки дома, необходимо руководствоваться в первую очередь договором на приобретение права собственности на землю. Обратившись к адвокату по земельному праву, вы полностью оградите себя от фальшивых договорных соглашений.
Компании, занимающиеся куплей и продажей недвижимости, включают в процесс работы с клиентом многие моменты, позволяющие не допустить ошибок при покупке жилья. Например, наличие заключения строительной экспертизы позволит вам быть уверенным в прочности, надежности дома. Использование оборудования, позволяющего определить экологическую чистоту материалов, оградит вас от факторов оказывающих вредное влияние на здоровье человека. Привлечение грамотного специалиста позволит обеспечить максимальную безопасность в процессе сделки купли-продажи, выявит возможные негативные последствия.
